Всем добрый день. Хочется узнать мнение народа, поделиться соим опытом и вообще просто накипело. Уже 3 месяца мы с женой ищем дом, смортим различные объявления на авито и на данном сайте конечно. находили конечно не мало хороших вариантов, их них фильтровали более подходящие под нас. Вообщем вся интересная штука в том, что частных объявлений практически нет - все от Агентств недвижимости и конечно с наценками. Но вот что не радует, эти наценки давольно большие и достигают в некоторых случаях 350 - 450 тыся рублей!!! Сказать, что это уже наглость - ничего не сказать. Но это только половина всех прелестей и на этом "разводы" агентств не заканчиваются. Не буду говорить про всех продавцах жильём, но многие из них слишком уж преувеличивают в описании дома, характеристики, площадь и про удобства. Вот Живой пример:

 

Вот дом - http://www.avito.ru/aleksandrov/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_7_sot._312160078

 

 

 

Вот его характеричтики от агентства :

 

Продам дом 

2-этажный дом 120 м² (брус) на участке 7 сот., 3 км до города 

Предлагаю новый брусовой дом площадью 120 кв.м, находится 100 км от МКАД по Ярославскому шоссе в поселке Маяк 3км. от города Александров. 1-й этаж: прихожая, кухня, зал, комната, санузел (душевая кабина, туалет, водонагреватель). 2-й этаж: 2 комнаты. В доме свет, питьевая вода, отопление электрическое, есть возможность подключить газ. Продается вместе с мебелью. Дом предназначен для круглогодичного проживания. Участок 7 соток, огорожен, ухожен, плодово-ягодные насаждения. На участке скважина, новая баня. Большое озеро в 1км. от дома. лес в ста метрах. Подъезд круглогодичный. В поселке продуктовый магазин, медпункт. Удобное транспортное сообщение, автобус от ж/д вокзала города Александров каждый час до поселка, от автобусной остановки до дома 3 минуты пешком.

 

А вот как на самом деле (Агент отказался с нами ехать туда, сказал что хозяйка дома и всё нам расскажет):

 

 

 

Площадь дома 70кв.м с копейками

 

Баня недостроена

 

Душевой кабины нет и не было

 

Второй этаж без утепления и там очень холодно даже весной и осенью

 

До остановки 10-15 мин пешкарём

 

А теперь самое интересное - цена дома 1 400 000 тысяч.

 

Вот такие дела.

 

И это не один такой случай - у меня на практике их было не менее 10

 

------------

 

Вот что я хочу сказать. Мы живём в небольшом городе, многие из нас обычные люди и не зарабатывают больших денег. Но многие хотели бы иметь свой уголок за городом, в уютном доме, за реальные деньги. На самом деле загородный дом - это уже давно не роскошь и многие могут себе его взять в ипотеку, просто купить или продать свою квартиру или другую недвижимость и реализовать свою мечту, представляя себя с чашечкой кофе с утра в беседке со своей семьёй или на выходных с шашлычком. НО многие агенства не дают нам такой возможности, так как завышают цены не на 20 - 30 тысяч , а на 200 - 300, а то и больше. Они пишут соблазнительные характеристики домов, делают фото с специальными эффектами , чтобы внутри дома казалось ещё больше места. Я всё прекрасно понимаю, что все мы люди и всем надо кормить себя и семью, для этого и работаем. Но завышать, мякго говоря, "Драть" деньги с людей, которые может еле - еле их наскребли - это наглость. Ни кто не говорит что агент не должен получать вознагрождения за свои труды и я знаю, что сделки могут идти не одну неделю и желанную прибыль хочется получать скорее и больше. Мы только "За" , но если всё в рамках разумного.

 

PS: Совет собственникам - пробуйте продавать дома, квартиры и дачи сами. Через интерент, газеты и знакомых. Ведь впринципе в этом нет ничего трудного, а результат не заставит себя ждать, так как Ваша цена будет совсем другая.

 

PS2: Не заключайте договора с агентствами на 30 и более дней, что только их комапания может продать вашу недвижимость. Запомните - вы диктуете условия. Пусть продают несколько агенств - это же гараздо быстрее. А как они это будут делать - это их проблемы, ведь они "профи". Некоторые из них даже двух слов немогут связать=) (Без обид)

 

У меня всё, спасибо что прочитали "Много букаф" и извините за ошибки если что, жду ваши комментарии и мнения!