В отличие от «подпольного» визита в Александров директора областного департамента ЖКХ Лидии Смолиной, о приезде первого заместителя губернатора Владимирской области по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики Алексея Конышева 27 февраля народ был проинформирован более массово.

Чем богаты?

Алексей Конышев встречу с населением повел в типовом ключе областных чиновников. Прежде чем приступить к выслушиванию проблем населения, он рассказал о достижениях Владимирской области в 2014 году и перспективах нашей жизни в неустойчивом текущем периоде. В области подросла зарплата (кто заметил?) и по-прежнему невелика безработица (для Александровского района, соседствующего с Москвой, это никогда не было актуально). Упреждающие беседы главы региона с банкирами не допустили панику населения, которое даже, наоборот, перед Новым годом ринулось спасать свои сбережения путем открытия краткосрочных вкладов с небывалыми процентами. Не свернуто сотрудничество Александровского района с ОАО «РЖД» в плане строительства вагонного депо и детского садика в Черемушках. Областное око продолжает приглядывать за сетевиками и аптеками, которые могли бы использовать ситуацию в спекулятивных целях. Из регионального бюджета будут выделены деньги на поддержку села и аграриев. Увеличены плановые цифры по вводу квадратных метров жилья. И что, пожалуй, действительно очень важно для нашего района — Алексей Конышев подтвердил, что все же выбран вариант для объездной дороги вокруг Александрова, и что подготовка к ее строительству начнется, пусть и «не прямо завтра», но в ближайшем будущем.

Областной бюджет — гарант сохранности денег на капремонт

И, наконец, настал тот долгожданный момент, когда высокий гость перешел к актуальной теме ЖКХ, в которой, как едко отметил Алексей Конышев, «разбираются все, но желающих работать не так уж много». Рассказал о нововведении, с которым пришлось россиянам столкнуться в прошлом году — введении системы капитального ремонта. Алексей Конышев: «Масса критики звучала в наш адрес. Скажу сразу — это не какое-то изобретение Владимирской области. Да, мы были одним из первых регионов, где эту систему стали внедрять… С 1 января 2015 года абсолютно все 100% субъектов Российской Федерации обязаны ввести в соответствии с федеральным законодательством систему капитального ремонта в том виде, в каком она есть у нас, во Владимирской области… Когда появляется новый платеж — это новые проблемы, и нужны разъяснения. Плюс, как ни крути, присутствуют кризисные явления. Соответственно, все это накладывает свой отпечаток. Всех смутила долгосрочная программа, где многие увидели дома свои в 20-м, в 30-м году — мол, как же так, мы будем сейчас платить, а капитальный ремонт дома будет только в далеком году? Сразу скажу — деньги никуда не пропадут. Региональный оператор — это некоммерческая организация, которую создала администрация Владимирской области и по обязательствам которой несет ответственность областной бюджет. Деньги, которые туда поступают, они, по определению, никуда не могут исчезнуть и пропасть, потому что по ним в силу федерального закона в стопроцентном объеме несет ответственность областной бюджет».

Как денежки собирать?

Предлагается три варианта сбора средств на капитальный ремонт.
Первый — на счетах регионального оператора.
Второй вариант — открытие спецсчета, который также находится у регионального оператора. На нем аккумулируются деньги и направляются на ремонт только тогда, когда суммы будет достаточно. Все зависит от суммы, которую готовы платить жители. В некоторых районах области есть случаи, когда жители дома, видя, что управляющая компания добропорядочная, платят не 6.50 за квадратный метр, а 15-20 рублей и заказывают конкретный вид капитального ремонта. Люди стали понимать, что дом — это собственность граждан, и муниципалитет не несет ответственности за эту собственность.
Третий вариант, рекомендованный Алексеем Конышевым, — создание товарищества собственников жилья: «Здесь не надо будет ни на кого пальцем показывать: ни на управляющую компанию, ни на муниципалитет. Конечно, трудно самоорганизоваться и найти человека, который взял бы на себя ответственность заниматься этой работой. Чтобы жуликом не оказался: собрал деньги и исчез. Тем не менее, это самая прогрессивная форма. И как правило там, где работают ТСЖ, дома в лучшем состоянии находятся, территория лучше охаживается и люди лучше понимают, что нужно делать».

Деньги в банке

Депутат александровского горсовета Николай Платонов задал вопрос насчет того, а не съест ли инфляция деньги (те самые 6.50), которые жители собирают на капитальный ремонт, и не переложит ли областная власть рост цен на строительные материалы для капремонта на плечи тех же жителей?
Алексей Конышев: «Капитальный ремонт — это не только деньги граждан, 25% от суммы ремонта финансируется за счет бюджетов всех уровней (федерального, областного и местного). Оплата этих работ — по факту. Если бы была предоплата, сейчас бы прибежали все, получили предоплату и позакрывались бы. Если у тебя нет денег, то нечего заниматься бизнесом. Если есть — вложи, получишь оплату, когда сдашь работу. И работы идут. Остатки средств на счете фонда капремонта размещены в банке на сегодняшний день под 12%».

Незаконные платежки?

Один из участников встречи высказал мнение о том, что платежный документ, в котором обозначены разные юридические организации, юридически не законен. И что незаконно заключение договора управляющими компаниями с единым расчетно-кассовым центром (ЕРКЦ), расположенным во Владимире, без ведома жителей. На что Алексей Конышев ответил, что единая квитанция, во-первых, удобна для жителей, а во-вторых, оптимизирует средства: «Абсолютное большинство людей хотело бы иметь одну квитанцию, а не иметь их пять или десять штук. Если вы считаете, что это незаконно — есть простой способ — обратиться в суд и признать документ незаконным. А теперь скажу, почему у вас это вряд ли получится. У вас есть коммунальная организация, которая оказывает, например, услуги по теплоснабжению, и есть организация, которая оказывает услуги по содержанию дома. Каждая из них, чтобы выставлять счета и печатать квитанции, должна содержать свою абонентскую службу и службу, которая будет заниматься претензионной работой. Это тоже стоит денег. Но если мы все это сведем в одну квитанцию, то получится в два раза меньше расходов на бумагу, на печать и на содержание абонентской службы. Это называется оптимизация. Если эти организации сказали, что они готовы передавать эту работу агенту (в данном случае таковым выступает ЕРКЦ), они просто наняли за деньги того, кто эту работу выполняет. Ничьи права здесь не нарушаются абсолютно. Право гражданина состоит в том, чтобы получить квитанцию, и он ее получает. Услуга расписана по видам и по количеству. Ясность с ней полная. По каждой услуге есть сумма со всеми расчетами. А если вы хотите уточнить сумму, почему так, а не иначе, вы можете обратиться хоть в ЕРИЦ, хоть в саму организацию — вам дадут подробнейшую расшифровку».

За год работы — 200 миллионов долга?

Интересную взаимосвязь назначения главой районной администрации и ростом задолженности за газ Александровского района вычислил депутат Владимир Ляпунов. Он подсчитал, что за год с времени назначения Игоря Першина, долг вырос на 200 миллионов рублей. И попросил Алексея Конышева дать оценку по этому поводу.

Алексей Конышев: «Долги на территории Александровского района имеют конкретные предприятия. Главный должник — это „Александровские коммунальные системы“, задолженность за газ которых на 27 февраля составила 368 миллионов рублей. Наконец-то благодаря усилиям районной администрации „Межрегионгаз“ сумел-таки арестовать абсолютно все счета этого предприятия и арестовывает по мере открытия. Они ушлые, они открывают счета чуть ли не каждый день. Без районной администрации это сделать было невозможно. Именно благодаря настойчивости Игоря Першина мы, по сути, заставили „Межрегионгаз“ подать иск на банкротство этого предприятия. Почему это было важно. Никакого влияния на предприятие, к сожалению, власть юридически не имела. На предложение перейти на агентские договора, чтобы видеть, сколько денег собирается, категорически отказывались. А собираемость там очень приличная — город Александров хорошо платит за тепло. Давать цифры по бухгалтерии о том, куда направляют деньги, предприятие отказывалось. И только после того, как эта процедура была введена, наступил, по сути, перелом. Например, за декабрь было заплачено более 60 миллионов рублей за газ. Такого не было ни в один из месяцев прошлого года. Так что говорить о том, что ничего не делается местной властью, — это неправильно».

Эдуард Егоров,
фото автора.

Источник: alexnews.info