Добавить

Капремонт: становление новой схемы

Продолжаем разговор о капитальном ремонте в его нынешнем варианте. В прошлый раз мы рассказали о том, почему он необходим и какие недостатки в организации этого нового дела существуют. Сейчас о том, как эти недоработки исправляются.

Для того чтобы узнать, как система организации капремонта многоквартирных домов меняется, мы встретились с Ильей Павловым, и.о. директора МКУ «Управление ЖКХ г. Александров».

— Илья Викторович, известно, что в настоящее время в Александрове есть несколько домов, в которых проводится капитальный ремонт уже в новом формате, через фонд капремонта.
— Да, это ремонт кровли на домах ул. Маяковского, 1, Вокзальная, 20 и Терешковой, 13/2. Во всех случаях это ремонт кровли. Работы выполняет ООО «Старт-Недвижимость», московская организация, которая победила в конкурсе на проведение этих работ. В конце 2014 года подрядчики пытались сдать кровлю на Маяковского, 1. Для этого собралась комиссия, работа была признана некачественной, строителям выдали список замечаний. Через неделю строители созвали комиссию еще раз, но без участия представителей администрации. Эта комиссия работы приняла. Но когда мне принесли документы на подпись, мы поехали на объект посмотреть что там на самом деле исправлено. И обнаружили, что недоделки не устранены. В результате ремонт мы снова не приняли.

— Так, может, пора вносить «Старт-Недвижимость» в реестр недобросовестных поставщиков?
— Пока ещё рано, сроки проведения работ по лоту еще не прошли и, конечно, мы надеемся на то, что они все-таки будут сделаны качественно. Но на другом доме, на ул. Терешковой, тоже не обходится без форс-мажоров. Там тоже ремонт кровли. Строители ее разобрали, и тут пошел снег. Когда он стал таять, затопило две квартиры на верхнем этаже. Пришлось срочно реагировать.

— Понятно, что за строителями нужен глаз да глаз. Добросовестно не все умеют работать.
— Да, контроль должен быть, и мы со своей стороны будем его вести очень тщательно. Для этого у нас есть все возможности и все специалисты. Только вот полномочий нет. Ответственность лежит на местном самоуправлении, а вот полномочий для этого нет. У нас установились тесные конструктивные отношения с новым генеральным директором областного фонда капитального ремонта Светланой Егоровной Горшковой и ее командой. Мы разработали совместную стратегию работы.

— Было в начале много нареканий из-за ошибок в площадях квартир, на которые приходят счета.
— Да, есть сейчас проблема в невыверенности площадей. Мы вносим изменения в базы данных. Собственников, которые приходят к нам с этим вопросом, мы просим принести копию свидетельства регистрации права собственности. Это — единственный документ, который принимается во внимание, когда речь идет о площади помещения. Можно, конечно, было бы заказать эти данные в регпалате, но это долго. Поэтому мы просим собственников проявить сознательность и принести копию свидетельства для оперативности исправления ошибок.

— А что с теми, кто не платит в фонд капремонта?
— Закон нас обязывает платить эти 6,5 рублей. От этого никуда не денешься, и это все понимают. Протестные настроения вызваны тем, что люди не верят в то, что заплаченные деньги будут на самом деле в будущем потрачены на ремонт именно их дома, и этот ремонт будет сделан в полном объеме и качественно. Здесь наша задача повысить доверие граждан к новшеству в ЖКХ. Для этого мы очень тщательно следим за проводимыми ремонтами вместе с управляющими компаниями, представителями собственников, своими специалистами. Мы будем принимать только качественные ремонты.
Хочу сказать, что с фондом капитального ремонта заключен договор о техническом надзоре за ремонтными работами. Наш город курирует ГУП «Владоблжилкомхоз», государственное предприятие с хорошей профессиональной репутацией.

— Есть еще один вопрос, который в ведении муниципалитетов, — это очередь на капитальный ремонт.
— На самом деле очередь формируется автоматически специальным алгоритмом разработанной программы. В нее вносятся характеристики дома, она оценивает их и определяет какой дом надо ремонтировать раньше, какой позже. От нас зависит только полнота представляемой по дому информации.
В связи с этим сейчас наше управление плотно займется подготовкой исходных данных для программы. Для этого во всех управляющих компаниях и ТСЖ мы запрашиваем технические паспорта домов, и все 5 человек наших сотрудников будут обрабатывать эту информацию, готовить данные для программы формирования плана капитального ремонта. За месяц я планирую закончить эту работу. После внесения данных и обработки их программой, думаю, очередность проведения капремонтов будет справедливой.

Ольга Рыженкова, фото автора.

Источник: alexnews.info

Комментарии

+1 #1 СергейКо ответить
Илья Викторович, здравствуйте. Илья Викторович, если можно, подскажите из какого закона или другого уровня НТД можно узнать определение термина "капитальный ремонт"? Я проживаю на ул. Топоркова, д. 1, на сайте фонда кап. ремонтов, нашел свой дом. Был шокирован, и расстроен... На 2041 год (через 26 лет), запланирован ремонт кровли (ж/б перекрытия, гидроизоляция). Разве это КАПРЕМОНТ? Опять же с какого момента времени в РФ началось планированное (судя по пиару это программы) достаточно уверенное, на периоды 10, 20 и более лет? У нас святые (для цивилизации) вещи: медицина, пенсионеры, инвалиды, перетряхиваются с периодичностью раз в 3 года...Если можно, не оставляйте мой вопрос без ответа. И, опять же, в каком документе установлен срок (расчетный проектный) на дом в котором я живу? С моей квартиры за 26 лет при цене 10 рублей, в фонд поступит: 36Х10Х12Х26=112 тыс. рублей...
22 Января 2015 г. в 23:48
+1 #2 Wizorg ответить
В течении 26 лет смениться ни одна управляющая компания (УП), так что не думаю, что именно 112 тыс. рублей... попадут в нужные руки.
Не большая история новостройки (3-4 года назад построен) одна УП не успела провести ремонт на сданные жителями дома деньги, поэтому, далее цитата из объявления в лифте "Управляющая компания "Название", не успело произвести ремонт в положенные по закону сроки, поэтому жильцами домов 1, 2 и 3 срочно необходимо сдать деньги заново, чтобы в 2015 ремонт возобновить"
Я хотел сделать фотку, но приехал на нужный мне этаж)) Смеялся над наглостью УП я долго
23 Января 2015 г. в 11:29
#3 СергейКо ответить
Как я понимаю, это что-то вроде пенсионного фонда, то есть деньги копятся не на счете УК, а в каком-то спец. фонде. Опять же какая дальновидность, на 26 лет в перед видеть, что именно в 2014 году, кровля дома №1 по ул. Топоркова придет в состояние требующее именно "капитального" ремонта. Наверное в штате есть медиумы и экстрасенсы, вот сидят они над картой и руками водят: "Вижу, вижу в 2041 году на ул. Топоркова, потребуется "кап. ремонт" кровли... Блин, самое печальное, и циничное, что разводят всю страну, тех кто живет в своих домах - не разводят, им не надо кап. ремонт... Вы бы лучше рассмотрели реконструкцию отопительной системы (в каждый двор по котельной), вот бы прок был и экономия...
Но, все же, буду с надеждой ждать ответа на свои (возможно глупые вопросы). Я где-то читал, срок службы кирпичного дома - 30 лет (до кап. ремонта), панельного - 25 лет... При этом кап. ремонт панельного дома предусматривал разборку его на панели (до фундамента)... Утратила власть свое доверие, всем по фигу (властям на людей, людям на власть)... Как говориться: "Верхи не могут, низы не хотят", к стати в учебнике истории так описывалась причина революций...
23 Января 2015 г. в 18:02
#4 hrypov ответить
Цитирую СергейКо:
Илья Викторович, здравствуйте. Илья Викторович, если можно, подскажите из какого закона или другого уровня НТД можно узнать определение термина "капитальный ремонт"?...


Попробуйте задать свой вопрос на сайте газеты "Уездный город А". Там Илья Павлов в комментариях к этому материалу активно общается с читателями.
23 Января 2015 г. в 18:42
#5 СергейКо ответить
Буду ожидать комментарии тут. Если не последует, придется записаться на прием.
23 Января 2015 г. в 19:45
#6 Wizorg ответить
Цитирую hrypov:
Цитирую СергейКо:
Илья Викторович, здравствуйте. Илья Викторович, если можно, подскажите из какого закона или другого уровня НТД можно узнать определение термина "капитальный ремонт"?...


Попробуйте задать свой вопрос на сайте газеты "Уездный город А". Там Илья Павлов в комментариях к этому материалу активно общается с читателями.

А чем хуже 33strausa? Или ответчику религия не позволяет писать комментарии?
23 Января 2015 г. в 20:48
#7 hrypov ответить
Цитирую Wizorg:

А чем хуже 33strausa? Или ответчику религия не позволяет писать комментарии?


Интервью было сделано для "Уездного города А", материал размещен на сайте "Уездного города А", ну и отвечает интервьюируемый там, где этот материал был размещен изначально. Мне кажется, что это логично.
24 Января 2015 г. в 19:32
#8 fale ответить
Больной вид у мужчины. Обычно такое бывает из-за неправильной деятельности...
24 Января 2015 г. в 21:31

Для добавления комментариев нужна регистрация на сайте