После обзора работ по подготовке к зиме в Александрове и Карабанове мы решили рассказать и о положении дел в поселке Балакирево. По всеобщему признанию коммунальщиков, там дела с отоплением и горячим водоснабжением обстоят лучше, чем в других муниципалитетах района. Но, как оказалось, все не так уж безоблачно.

Директор теплоснабжающей организации ООО «Балакиревские тепловые сети» (БТС) Николай Филянов рассказал, что подготовка к зиме идет, основной объем работ сделан, до 1 октября будут выполнены все намеченные ремонтные работы.

Тепловое хозяйство Балакирева состоит из одной котельной, одного ЦТП и 40 километров тепловых сетей. Котлы в котельной 1978-80 годов выпуска, и один — 2002 года. До газификации поселка котельная работала на мазуте, потом на котлах сменили горелки на газовые, и таким образом котельная перешла на газовое топливо. Бесхозных тепловых сетей в Балакиреве нет, все учтено и все находится в муниципальной собственности. БТС арендует у муниципалитета все это тепловое хозяйство и обеспечивает поселок горячей водой и теплом.

В этом году в рамках подготовки к зимнему отопительному сезону в Балакиреве ремонтировали участки тепловых сетей в основном под дорогами. У дома № 7 по ул. 60 лет Октября, у магазинов «Пятерочка» и «Магнит», в районе домов №№ 1, 11, 12 Юго-Западного квартала. На этих участках были протечки в прошлом отопительном сезоне. Всего на ремонт теплотрасс ушло 800 метров теплоизолированных труб и 200 метров стальных. Кроме того, обновлено теплоизоляцонное покрытие — более 1000 метров труб. Хорошие трубы, только один в них недостаток: теплоизоляция невондалоусточивая. На закупку материалов израсходовано более 2 миллионов рублей.

— Стоимость ремонта состоит у нас только из расходов на материал, — объясняет тонкости экономики Николай Юрьевич. — Сторонние организации не привлекаем, работы делаем своими силами, для этого в нашей организации есть бригада. Трубопроводы под дорогами проводим без вскрытия дорожного покрытия. Поэтому и восстановительных работ нужно провести по минимуму.

В Балакиреве, лучше всех в районе обстоит дело и с проблемами долгов и неплатежей. Из всех отчетов следует, что у Балакирева долгов меньше всех в абсолютной величине. За газ — 15 млн. рублей, за воду — 160 тысяч рублей, за электричество — 942 тысячи. Собираемость платежей с населения составляет 95%.

— Вот самый простой расклад прихода и расходов БТС, — разъясняет Николай Филянов. — В зимние месяцы мы собираем 10-11 млн. рублей. «Межрегионгаз» выставляет нам счета на 10 млн. рублей в месяц. За воду приходят счета с суммами порядка 700 тысяч рублей, за электроэнергию — около 1 млн. Невооруженным глазом видно, что собираемых денег не хватает даже на оплату потребленных ресурсов. А еще зарплата, налоги. Для нас совершенно очевидно, откуда берутся долги.

Николай Филянов приводит еще несколько цифр. Например, в Балакиреве 70% домов не оборудованы общедомовыми приборами учета тепла, а воды — еще больше. Следовательно, между реальным потреблением тепла и выставляемыми счетами нет никакой зависимости.

Это показалось мне очень странным, поскольку в Александрове, например, благодаря жестким действиям теплоснабжающей организации, практически все многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета тепла. Это сделано в рамках Жилищного кодекса РФ. Почему в Балакиреве такая работа не проводится — большая загадка. Более того, как говорит Николай Юрьевич, прокуратура по просьбе ФАС провела проверку, по результатам которой ФАС наложил штраф на БТС (сейчас этот штраф БТС оспаривает в суде) за то, что в многоквартирных домах не стоят приборы учета. Что еще и кому надо сделать для того, чтобы работы по установке приборов были проведены?

Следующая цифра повергла меня в полный шок. Оказывается, «Межрегионгаз» продает газ населению (физическим лицам) почти в полтора раза дешевле, чем юридическим. Все бы ничего, если бы не одно «но». За газ, потребленный котельными, т.е. теплоснабжающими организациями, а они являются юридическими лицами, все равно платит население. То есть, подавая дешевый газ к газовым плитам, газовики обдирают население, поставляя газ в городские котельные по более высокой цене.

Потому что без воды…

Но самая большая проблема системы отопления в Балакиреве совсем другая. В начале августа на одной из водозаборных скважин, снабжающих город и питьевой водой, и теплоносителем, случилась серьезная авария. В результате водоснабжение города работает без резервных мощностей. Становится понятным, что при любой утечке воду будет взять неоткуда, вода через какое-то время из утечки выльется вся. Система отопления города останется без теплоносителя, и новый закачать будет неоткуда.

— Об этой чрезвычайной ситуации в Балакиреве нами извещены все органы власти, от района до области, — комментирует ситуацию Сергей Данилов, мэр поселка Балакирево. — Сейчас ситуация такова. На 2015 год строительство новой скважины будет предусмотрено в районном бюджете. Это, ориентировочно, 3 млн. рублей. До тех пор мы постараемся отремонтировать аварийную скважину, хотя в возможности ее дальнейшей эксплуатации у специалистов-гидрогеологов есть очень большие сомнения. Ремонт, ориентировочно, будет стоить 600 тысяч рублей. Очень надеемся, что он даст нам возможность спокойно пережить зиму до начала ввода в эксплуатацию новой скважины.

Нельзя отдавать теплоснабжение частникам

Где выход из всеобщего предкатастрофического состояния? Как мы видим, причина долгов, скорее всего, системная. Побродив по просторам Интернета, нигде не нашла информации о теплоснабжающем предприятии, работающем без долгов. Везде — одно и то же. Везде долги.

— Нельзя отдавать коммунальные отрасли с муниципальной собственностью и регулируемыми тарифами частникам, — считает начальник БТС. — Мы можем быть только обслуживающей организацией, получающей заработную плату за обслуживание тепловой системы. Все расчеты с поставщиками ресурсов, все работы по модернизации сетей и генерирующих мощностей, должен вести собственник. А это — муниципалитет или другая государственная структура. Кто определяет стоимость тепла, тот пусть и обеспечивает безубыточность теплоснабжения. Другим путем мы никогда из долгов не выберемся.

Это видение человека, находящегося внутри системы. Интересно, что скажет человек, стоящий над системой? Если ничего не изменится, то скоро наши читатели узнают, как ситуация с теплоснабжением выглядит с точки зрения главы администрации района Игоря Першина. Какие он видит пути преодоления кризиса неплатежей, что надо изменить в системе управления теплоснабжения района? Об этом Игорь Алексеевич расскажет в следующем номере «Уездного города».

Ольга Рыженкова, фото автора.

Источник: alexnews.info