Спасибо хорошему лету — на улице тепло. Но вот из кранов в некоторых домах в Александрове уже не первую неделю льется только холодная вода, и неизвестно, будут ли в них зимой теплые батареи.

Мы уже ранней весной предупреждали тех наших читателей, которые живут в домах, отапливаемых котельными № 22 и № 23 (это центр города и район Черемушек), что ОАО «АКС» не намерена продлять с этими котельными договоры аренды на следующий период. Объяснялось это решение тем, что вышеназванные котельные приносят только убытки. Причем, значительные. По данным Александра Гудымы, генерального директора АКС, из общего долга компании перед «Газпромом» убыток в размере 45 млн. рублей — это тот убыток, который нанесла АКС котельная № 22. Убыток по котельной № 23 составляет примерно такую же сумму.

Почему именно эти котельные?

Что же такого плохого в котельной № 22, что сотрудничество с ней настолько нерентабельно для теплоснабжающей организации? Чтобы выяснить это, я встретилась с владельцем котельной, Андреем Дегтяревым. И первое, что он мне показал, это документ, разработанный специализированной организацией по заявке АКС, на основе фактических показателей работы котельных и системы теплоснабжения в целом за 2011-2012 годы, утвержденный администрацией города и его Советом народных депутатов. Это весьма интересный и содержательный документ, за подготовку которого АКС в свое время заплатила значительную сумму денег.

Даже по первому взгляду на схему теплоснабжения видно, что котельная № 22 при любом варианте реорганизации и оптимизации теплоснабжения города будет исключена из нее. Это объясняется прежде всего тем, что она находится в частных руках, и за ее аренду необходимо платить значительные суммы. Конечно, эти суммы входят в тариф и компенсируются теплоснабжающей организации. Но при том же тарифе на тепло отсутствие платежей за аренду даст возможность перебросить освободившиеся средства на модернизацию сетей и муниципальных генерирующих мощностей.

Кроме того, котельные работают в паровом режиме, а это увеличивает расходы на обслуживание и ремонт оборудования ЦТП (устройств, преобразующих тепло пара в тепло воды).

Не входят в модернизацию схемы теплоснабжения

При более внимательном прочтении схемы теплоснабжения города понимаешь, что всё не так просто. Специалистами, разработавшими этот документ, предложено два варианта модернизации теплоснабжения. Первый опирается на ввод в действие ТЭЦ, которая давно украшает пейзаж Александрова в районе Мосэнерго. Это внесет изменения в конфигурацию генерирующих мощностей в районе Черемушек. Некоторые котельные будут из нее исключены за ненадобностью. В том числе другая частная котельная, № 23.

Но ввод в действе ТЭЦ, когда он случится, никак не повлияет на теплоснабжение того района, в котором находится котельная № 22. Согласно плану преобразования и оптимизации, ее потребители будут переключены на тепло от котельной № 1. Напомним, что она находится на территории бывшего завода им. 50-летия СССР. Мощности котельной № 1 на данный момент недогружены, поэтому дополнительная нагрузка повысит ее загруженность, следовательно, рентабельность.

Опустим рассуждения о рациональности такого варианта. Остановимся на текущем моменте. Для того чтобы переключить потребителей котельной № 22 на котельную № 1 необходимо, прежде всего, проложить дополнительный трубопровод, соединяющий эти две сети.

Модернизация не проводится. Можно ли исключить котельную из схемы теплоснабжения?

И вот тут самое интересное. Кто-нибудь видел, чтобы в городе велись хоть какие-нибудь работы по прокладке нового трубопровода? Может, кто-нибудь видел или что-то знает о разработанной проектно-сметной документации на него? Если найдется такой человек, то будет очень удивительно. Поскольку ни мэр города, ни гендиректор АКС Александр Гудыма ни о чем таком не слышали. А мирные граждане даже и не видели.

Что же тогда происходит? АКС не заключает договоров аренды с невыгодными для них частными источниками генерации тепла. Районы города остаются без источников теплоснабжения. За теплоснабжение города отвечает мэр. Вот он сейчас и будет что-то придумывать.

Что может придумать мэр? Котельная — частная, АКС — частная компания. Два хозяйствующих субъекта не подчиняются муниципалитету. Во всяком случае, так считает и руководство АКС, и прокуратура. Однако АКС заключили договоры с множеством физических и юридических лиц, и свои обязательства компании необходимо выполнять.

Плюсы и минусы самостоятельности

Руководство котельной № 22, конечно, заинтересовано в том, чтобы работать и не потерять дохода. И, в принципе, вполне могло бы оказывать услуги, аналогичные услугам АКС, самостоятельно. Конечно, ей придется нанимать персонал, получать разрешения и лицензии, в общем, хлопот гораздо больше, чем просто получать арендную плату и не нести практически никаких расходов. Но есть нюанс.
У владельца котельной № 22 в памяти печальная судьба предприятия «Сантех-АРЗ», когда из-за неплатежей «Тепловых сетей» за поставляемое тепло у предприятия образовались долги всем поставщикам и налоговой службе. Налоговики инициировали процедуру банкротства и «Сантех-АРЗ» прекратило свое существование. Андрей Дегтярёв это очень хорошо помнит, поскольку все происходило на его глазах. И второй раз наступать на те же грабли у него нет никакого желания. И это всем понятно. Одно дело просто закрыть предприятие, на котором нет долгов и задолженностей по зарплате, совсем другое — банкротство со всеми вытекающими последствиями, в том числе продажей оборудования за копейки.

В том, что такой поворот событий может случиться, есть большая вероятность. Просто исходя из того, как рассчитывается со своими поставщиками АКС в настоящее время. Вот, например, его долги за водоснабжение и электроснабжение по данным «Водоканала» и «Владимирэнергосбыта» составляют в сумме 18 млн. рублей. Это внутренним поставщикам, не говоря про долги внешним, таким как «Газпром». И какие гарантии, что котельной, которая будет отгружать тепло в сети по счетчику, АКС будет платить более дисциплинированно? Андрей Дегтярёв считает, что никаких гарантий этого нет. Следовательно, его предприятие может постигнуть судьба того же «СантехАРЗ».

Ситуация патовая. Теперь представим себя на месте нашей местной администрации. Заставить АКС арендовать котельную № 22 у нас нет никаких рычагов. Заставить котельную заниматься генерацией самостоятельно — тоже не уговорить, ввиду туманности перспектив.

Что же есть такое у администрации, чтобы спасти горожан от холодной смерти?

На самом деле — есть кое-что. Это — сети. Известно, что сейчас они в краткосрочной аренде у АКС, и срок этой арены заканчивается в сентябре этого года. Можно было бы до этого срока оформить все документы на сети, которые питаются от котельной № 22. За это время котельная бы получила все права и лицензии, образовала теплоснабжающее предприятие, в которое входит и генерация, и арендованные у муниципалитета сети и две ЦТП. Все. Система была бы независимой от АКС и занималась бы сама полным циклом от генерации до сбора денег у конечных потребителей. При этом сама бы рассчитывалось с контрагентами за газ, воду, электричество.

Интересно, пойдет ли на такой вариант Андрей Дегтярёв? Ведь в данном случае только от руководства, от организации работ предприятия будет зависеть его рентабельность. Никто не будет виноват, если возникнутдолги какие-то или еще что. Тогда у него не будет сомнений в том, что надо перевести котлы с парового на водогрейный режим. На самом деле котлы на этой котельной вполне приличные. Их КПД, судя по данным схемы теплоснабжения, равен 91%, что вполне сопоставимо с КПД современных модульных котельных. Загрузка, конечно, низковата, ведь котельная строилась для нужд энергоемкого производства, от которого сейчас остались рожки да ножки в виде торговых центров. Но ведь есть возможность добавить к нагрузке данной котельной, например, район, отапливаемый «Первомайской» котельной. Или на полученные доходы построить менее мощную модульную котельную.

Если идти таким путем, то в городе появится еще одна теплоснабжающая организация. Почему бы и нет? Тарифы для населения все равно будут теми же самыми, поскольку они утверждаются в области. И жителям не придется платить больше. Есть, конечно, риск, что и с одной котельной теплоснабжающая организация влезет в долги. А может, и не влезет. Времени, конечно, очень мало, чтобы оценить все риски. Но на то и руководство города, и бизнес-сообщество, чтобы думать, принимать решение и действовать.

В настоящее время, как прокомментировал ситуацию мэр Александрова Владимир Толстов, проблеме подготовки к новому отопительному сезону уделяется самое серьезное внимание. Выход из нештатной ситуации, связанной с непродлением договоров аренды с котельными, ищется самым активным образом с привлечением всех структур и специалистов. Администрация заверяет, что горожане не останутся без тепла. Нам остается только верить, что так оно и будет.

Ольга Рыженкова

Источник: alexnews.info